Строительная отрасль России демонстрирует спад активности

В строительном секторе России наблюдается устойчивая тенденция к спаду, что проявляется в снижении деловой активности, загрузки мощностей и уверенности предпринимателей. Согласно аналитическому отчету НИУ ВШЭ, основанному на опросе 6,2 тыс. компаний, отрасль сталкивается с серьезными экономическими вызовами.

Текущее состояние рынка

По данным Росстата, за первые два месяца 2026 года объем выполненных строительных работ составил 1,7 трлн рублей, что на 15% ниже уровня прошлого года. В жилищном сегменте зафиксировано значительное замедление: введено 14,8 млн кв. м жилья, что составляет лишь 69,1% от показателей аналогичного периода 2025 года.

Аналитики выделяют несколько факторов, спровоцировавших резкое снижение показателей в начале года:

• Календарные и климатические условия: меньшее количество рабочих дней в январе-феврале и аномальные морозы в ряде регионов.
• Эффект высокой базы: в конце 2025 года наблюдался аномальный всплеск ввода объектов (рост до 127%), так как застройщики стремились завершить проекты до изменения налоговых ставок (введения 20% НДС).
• Внешнее давление: снижение спроса и объемов продаж напрямую отразилось на финансовой устойчивости подрядчиков.

Ключевые показатели и настроения

В первом квартале 2026 года зафиксированы следующие изменения в деловой среде:

• Снижение уверенности: Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) упал на 4%, достигнув отметки -12%.
• Стабилизация климата: Индекс делового климата (ИДК) вернулся к нейтральному значению (100,0%), что говорит об отсутствии критического обвала, но и о стагнации.
• Загрузка мощностей: Средний уровень использования производственных ресурсов снизился до 56%, что является минимумом за год.
• Рынок труда: Наблюдается вялотекущий процесс сокращения персонала. Баланс мнений о численности занятых составил -3%.

Проблемы и барьеры развития

Отрасль находится в зоне повышенного риска из-за ряда системных факторов:

• Финансовое давление: Высокая стоимость кредитования и запретительные ставки по ипотеке сдерживают спрос. При рентабельности отрасли около 9,3% обслуживание кредитов под 18% становится крайне сложной задачей.
• Дефицит кадров: Отрасль испытывает острую нехватку специалистов (по разным оценкам, от 200 до 500 тыс. человек). Это вынуждает компании переплачивать за низкоквалифицированный труд, что еще сильнее бьет по маржинальности.
• Рост издержек: Высокая стоимость строительных материалов остается главным сдерживающим фактором для бизнеса.
• «Демографический» кризис компаний: Наблюдается отрицательный баланс регистрации новых фирм — в 2025 году было ликвидировано 41,6 тыс. организаций при регистрации лишь 26,9 тыс. новых.

Перспективы и пути решения

Несмотря на негативную динамику, у компаний сохраняется определенный «запас прочности» (индекс рискоустойчивости составляет 100,7%). Наличие контрактов на ближайшие 3,9 месяца позволяет прогнозировать, что темпы работ могут стабилизироваться в диапазоне 85–92% от уровня прошлого года.

Главным вектором развития эксперты называют технологическую модернизацию. Переход к автоматизации, внедрение робототехники и ИИ, а также обновление основных фондов должны помочь решить проблему дефицита кадров, повысить производительность труда и, в конечном итоге, снизить себестоимость строительства.

Источник