Строительная отрасль РФ - итоги трёх кварталов 2025 года

По данным Федеральной службы государственной статистики, объём строительных работ в субъектах Российской Федерации за три квартала 2025 года достиг 12,35 трлн рублей, что на 3,1 % превышает показатель аналогичного периода 2024 года. При этом темпы роста замедлились по сравнению с первым полугодием 2025 года (+4,3 %), однако остаются выше уровня трёх кварталов 2024 года (1,5 %).

Замедление динамики в текущем году обусловлено незначительным приростом объёма строительных работ в августе и сентябре: к уровню соответствующих месяцев прошлого года показатели выросли лишь на 0,1 % и 0,2 % соответственно.

Ускорение строительной активности в 2025 году в целом связано с:

• увеличением бюджетных ассигнований регионов на инфраструктурное строительство;
• ростом федеральных расходов в рамках реализации национальных проектов.

Региональная динамика

Наибольший прирост объёма строительных работ за три квартала 2025 года зафиксирован в Центральном федеральном округе (+7,3 %, до 3,23 трлн рублей). Рост наблюдался в 13 из 18 регионов округа, включая Москву, Московскую область и смежные субъекты. Ключевым фактором выступил рост инфраструктурных расходов региональных бюджетов ЦФО.

Снижение объёмов строительства отмечено в:

• Приволжском федеральном округе (−3,2 %, до 2,03 трлн рублей);
• Южном федеральном округе (−10,3 %, до 886,2 млрд рублей).

Причина — сокращение инфраструктурных расходов в указанных округах.

Прогноз на 2025 год

При отсутствии существенных корректировок статистических данных за предыдущие периоды ожидается, что годовой прирост объёма строительных работ составит 2,5–3,5 % в сопоставимых ценах, а общий объём достигнет 18,5–18,7 трлн рублей. Это превысит показатель конца 2024 года (+2,1 %), но окажется существенно ниже темпов 2021–2023 годов (+7–9 % ежегодно).

Сдержанная динамика отрасли во многом обусловлена ситуацией в жилищном строительстве, где:

• сокращаются объёмы ввода объектов;
• снижается число стартующих проектов;
• увеличивается площадь строящегося жилья с перенесёнными сроками сдачи.

Лидеры и аутсайдеры по регионам

Максимальный прирост объёма строительных работ за три квартала 2025 года зафиксирован в Адыгее (+68,7 %, до 28,3 млрд рублей) благодаря активизации жилищного строительства и развития туристической инфраструктуры.

Наибольшее снижение сохраняется в Калмыкии (−83,1 %, до 1,2 млрд рублей). При этом темп падения замедлился по сравнению с первым полугодием (−88 %) на фоне увеличения бюджетных расходов на инфраструктуру.

В топ 10 крупнейших по объёму строительных работ регионов:

• лидер — Ленинградская область (+37,3 %, до 349,8 млрд рублей);
• аутсайдер — Краснодарский край (−20,6 %, до 327,1 млрд рублей).

Ямало Ненецкий автономный округ вернулся в топ 10, вытеснив Башкирию, занимавшую эту позицию в предыдущем квартале. Разница в объёмах работ между регионами незначительна (302,3 млрд рублей против 298,3 млрд рублей), а динамика снижения составляет −14 % и −11,2 % соответственно. Ситуация может измениться до конца года.

Инфляционная динамика

По данным Росстата, к 1 октября 2025 года инфляция в строительной отрасли составила 8,04 % в годовом выражении. За третий квартал показатель снизился на 0,4 п. п.
Для сравнения:

• потребительская инфляция за тот же период уменьшилась на 1,4 п. п., до 7,98 %;
• разрыв между строительной и потребительской инфляцией сократился с 1 п. п. до −0,06 п. п.

С сентября строительная инфляция превышает общеэкономическую, и данная тенденция, вероятно, сохранится в ближайшие один два квартала.

Инфраструктурные расходы регионов

Согласно данным Минфина, за три квартала 2025 года инфраструктурные расходы региональных бюджетов составили 1,26 трлн рублей, что на 16,7 % превышает уровень аналогичного периода прошлого года в текущих ценах.

Наибольший рост отмечен в ЦФО (+49,5 %, до 566,6 млрд рублей), где основной вклад обеспечивают Москва, Московская область и прилегающие регионы.

Максимальное снижение зафиксировано на Дальнем Востоке (−20,6 %, до 65,8 млрд рублей) из за сокращения расходов в Якутии и Сахалинской области.

Прогноз на IV квартал предполагает замедление роста инфраструктурных вложений региональных бюджетов до 10 % на фоне высокой базы прошлого года. Ожидаемый общий объём таких расходов за 2025 год — 2,18 трлн рублей.

Источник