Минстрой РФ рассматривает экспериментальные меры в сфере капитального строительства

По инициативе Общественной палаты Российской Федерации, Минстрой России изучает предложения о проведении федерального эксперимента в области капитального строительства. Соответствующее письмо от 1 сентября 2025 года № 51736-СМ/08 указывает на возможные изменения в организации и финансировании строительных работ.

Одним из направлений эксперимента может стать заключение контрактов на возведение или реконструкцию объектов с организациями, внесенными в государственный рейтинг строительных компаний. Рейтинг будет отражать профессиональный уровень, опыт реализации проектов и финансовую устойчивость подрядчиков.

Предполагается, что базовой формой договора станет ЕРС-контракт, то есть «под ключ», при котором подрядчик берет на себя полный комплекс работ от проектирования до сдачи объекта. Такой подход особенно актуален для проектов, финансируемых за счет средств федерального и региональных бюджетов.

В рамках эксперимента рассматривается внедрение системы «открытой книги» — прозрачного ценообразования, где стоимость строительных ресурсов будет определяться на основе биржевых цен и данных, собранных в автоматизированной системе ФНС России. Это позволит снизить риски завышения стоимости и повысить конкурентоспособность тендеров.

Другой важной мерой станет установление «формульной» цены контракта, которая будет автоматически корректироваться в зависимости от инфляции, курсов валют, биржевых цен и других факторов. Такой подход поможет снизить влияние рыночных колебаний на бюджетные расходы и повысит предсказуемость затрат.

В рамках инициативы также предполагается обязательное страхование ответственности всех сторон, участвующих в строительном процессе, включая заказчиков. Это повысит уровень ответственности и снизит риски возникновения споров и недостатков в реализации проектов.

Эксперимент направлен на создание более прозрачной, эффективной и надежной системы строительства, способной отвечать требованиям современного этапа развития экономики.

Источник